新築住宅を建てる際に、かかる費用の中に仲介手数料があります。
この仲介手数料は、以外に大きな費用となる事を忘れないで下さいね。
仲介手数料とは、購入を決めた住宅の仲介をした不動産会社へ支払わなくてはならない手数料の事です。
これを支払わなくてはならないのは、仲介業者である不動産会社を通して住宅の購入をした場合です。
ですから、仲介業者(不動産会社)通さないで売主から直接購入をするのであればこの仲介手数料は支払わなくても良いという事なのです。
一般的にこの仲介手数料は、「土地代の3%+消費税+6万円」となります。
分かりやすいように、実際に数字を入れて計算をしてみましょう。
例えば、1,000万円の土地建物を購入するとしましょう。
1,000万円の土地を購入するのですから、
諸経費は30万円+消費税1万5千円+6万円となり、合計は37万5千円となります。
このように計算をしてみると、大きな諸費用がかかってしまうという事は分かるかと思います。
この仲介手数料は、上記の計算式を使いますがこの金額はあくまでも仲介手数料の上限金額となります。
これ以上は、不動産会社は手数料を請求できないという事になります。
逆に、この計算した手数料よりも少ない金額でも良いのです。
出来ればこの手数料は安い方が良いですよね。
最近では、この仲介手数料を安くしてくれる不動産会社も増えてきています。
住宅を建てて手数料を支払う立場からすると、この手数料は出来るだけ安く済ませたいでしょうから仲介手数料を確認してみると良いでしょう。